商都历史文化区起步区产业发展暂行管理办法
2018/09/22
商都历史文化区起步区产业发展暂行管理办法
为落实郑州市委、市政府作出“提速商都历史文化区建设”的重要战略部署，按照管城区委、区政府“做强文化创意旅游业，做优实体商贸业，做大现代物流业，做稳都市型工业”四大产业体系要求，加快文、商、旅等主导产业及相关产业集聚高效发展，把商都历史文化区建成产业互补、功能齐全、特色鲜明的国际商都文化创意旅游示范区，助推郑州国家中心城市建设，特制定本办法。
一、商都历史文化区起步区范围及产业发展定位
商都历史文化区起步区范围为顺城街以东、熊儿河以北、城东路以西、管城后街—城北路以南合围区域，面积约2.52平方公里。产业发展定位为构建以历史文化为核心，突出文化旅游、文化休闲、文化创意三大特色产业，以现代服务业和生活服务业为支撑的产业体系。
二、商都历史文化区起步区范围内项目，投资单位或个人参与相关土地使用权竞买时，须符合以下条件：
（一）历史文化项目
1.投资单位注册资本不低于5亿元人民币；
2.投资单位（或其股东）、个人有在国内外开发、运营历史文化项目成功经验；
3.项目内建成物业在法律规定的土地使用权限内，不得分割销售，全部持有。
（二）商贸业项目
1.投资单位注册资本不低于5亿元人民币；
2.符合商都历史文化区重点引进国际一线品牌目录要求（目录见附件一）；
3. 投资单位（或其股东）、个人有在国内外开发、运营单个项目10万平方米以上城市综合体或购物中心经验；
4.项目内建成物业在法律规定的土地使用权限内，不得分割销售，全部持有。
（三）旅游酒店项目
1.投资单位注册资本不低于5亿元人民币；
2.项目内建成物业在法律规定的土地使用权限内，不得分割销售，全部持有；
3.符合商都历史文化区重点引进知名酒店品牌目录要求（目录见附件二）；
4.酒店经营规模不低于商都历史文化区项目城市设计及城市规划要求；
5.投资单位须提供与酒店管理集团签订的正式合作协议、保密协议以及该项目列入该酒店管理集团年度计划的正式文件。
三、项目具体要求
按照郑州市商都历史文化区项目城市设计要求，商都历史文化区起步区项目建设须满足以下条件：
（一）夕阳楼片区
该片区属于历史文化项目，除满足历史文化项目的条件外，仍需满足以下条件：
1.该地块竞得人须配建地块西侧公建类项目夕阳楼及夕阳楼遗址公园，夕阳楼及夕阳楼遗址公园设计方案须经政府有关部门认可；
2.该地块须按照历史文化街区保护要求，保留不少于5处传统民居，并建设成公共文化设施。
（二）书院街南片区
该片区属于历史文化类项目，除满足历史文化项目的条件外，仍需满足以下条件：
1.该地块竞得人须配建南大街地上过街楼，过街楼设计方案须经政府有关部门认可；
2.该地块须按照历史文化街区保护要求，保留不少于3处传统民居，并建设成公共文化设施。
（三）书院街北片区
该片区属于历史文化及旅游酒店类项目，除满足历史文化及旅游酒店项目的条件外，仍需满足以下条件：
1.该地块须配建天中书院（暂定名），天中书院设计方案须经政府有关部门认可；
2.该地块须建设至少一处国际标准5星或以上品牌酒店。
（四）“两院”二期片区
该片区属于商贸业类项目，除满足商贸业项目的条件外，仍需满足以下条件：
1.该地块须引入不少于50家国际一线品牌（目录见附件一），总商户数量不少于400家；
2.该地块须建设一处建筑面积不小于6000平方米的美术馆。
（五）塔湾古街片区
该片区属于历史文化类项目，除满足历史文化项目的条件外，仍需满足以下条件：
1.该地块涉及郑州城隍庙保护规划和开元新塔公建项目，竞买人在竞买前须取得郑州市文物局审查意见；
2.该地块须按照郑州历史文化名城及历史文化街区保护要求，做好片区内传统民居及历史建筑的保护、利用；
3.该地块规划须充分结合地下综合管廊建设工作，设计方案须经政府有关部门认可。
四、投资单位、个人在参与相关国有建设用地使用权竞买活动时，须经管城区政府审核，并与管城区政府签订投资合作协议书
（一）审核
参与竞买的单位或个人在土地网上挂牌出让期间需到管城区产业准入部门进行审核，审核准入意见作为土地成交后后置资料审核的要件，后置资料通过国土部门审核后签订成交确认书，资料不符合规定的按违约处理。
（二）材料提交
1.参与竞买的单位和个人需提交单位或个人基本情况（单位名称、注册地址、法人代表、注册资金、资产总额，上年度营业收入、员工数量、经营业务及范围、运营情况、优势及特色项目情况）以及符合准入标准的证明文件。
2.项目概念性设计方案需经区政府审核同意。
（三）签订协议书
协议书主要包括以下内容：
1.协议书作为其竞买文件的组成部分，竞得土地后向财政、发改、国土、规划、建设、房管、工商等部门报备，由有关部门负责监督履行。
2.项目自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起，按照合同约定时间节点进行开发建设，建成后符合准入标准的各项指标要求。
3.如在申建时弄虚作假或严重违反协议，区政府保留按法定程序提请有关部门收回土地的权利，并有权要求其赔偿因此带来的损失，追究其违约责任。
五、本办法只对夕阳楼片区、书院街南片区、书院街北片区、“两院”二期片区、塔湾古街片区项目进行产业发展及准入约定，对于管城区政府重点培育或招商引进的具有全局性影响力和资源整合力、能发挥较强带动作用的产业项目，可“一事一议”进行研究。
六、本文内容由管城区政府负责解释。
商都历史文化区重点引进国际一线品牌目录
序 号 中文名称 英文名称 类 别
1 爱马仕 Hermes 服饰
2 香奈儿 Chanel 服饰
3 葆蝶家 Bottega Veneta 服饰
4 路易·威登 Louis Vuitton 服饰
5 克里斯汀·迪奥 Christian Dior 服饰
6 菲拉格慕 Salvatore Ferragamo 服饰
7 卡地亚 Cartier 珠宝
8 梵克雅宝 Van Cleef & Arpels 珠宝
9 宝诗龙 Boucheron 珠宝
10 海瑞温斯顿 Harry Winston 珠宝
11 卓玫 Chaumet 珠宝
12 百达翡丽 Patek Philippe 腕表
13 江诗丹顿 Vacheron Constantin 腕表
14 伯爵 Piaget 腕表
15 积家 Jaeger-Le Coultre 腕表
16 爱彼 Audemars Piguet 腕表
17 范思哲 Versace 服饰
18 普拉达 Prada 服饰
19 芬迪 Fendi 服饰
20 乔治·阿玛尼 Giorgio Armani 服饰
序 号 中文名称 英文名称 类 别
21 杰尼亚 Ermenegildo Zegna 服饰
22 巴宝莉 Burberry 服饰
23 古驰 Gucci 服饰
24 纪梵希 Givenchy 服饰
25 登喜路 Dunhill 服饰
26 罗意威 Loewe 服饰
27 切瑞蒂 Cerruti 1881 服饰
28 卡尔文·克莱恩 Calvin Klein 服饰
29 拉尔夫劳伦 Ralph Lauren 服饰
30 赛琳 Celine 服饰
31 寇兹 Coach 服饰
32 朗万 Lanvin 服饰
33 米索尼 Missoni 服饰
34 索尼亚 里基尔 Sonia Rykiel 服饰
35 蒂埃里 穆勒 Thierry Mugler 服饰
36 瓦伦蒂诺 Valentino 服饰
37 莲娜丽姿 Nina Ricci 服饰
38 巴黎世家 Balenciaga 服饰
39 圣罗兰 Yves Saint Laurent 服饰
40 克里斯汀·拉克鲁瓦 Christian Lacroix 服饰
41 三宅一生 Issey miyake 服饰
42 安娜 苏 anna sui 服饰
序号 中文名称 英文名称 类别
43 迪赛 Diesel 服饰
44 比尔·布拉斯 Bill Blass 服饰
45 奥斯卡·德拉伦塔 Oscar de la renta 服饰
46 唐那凯伦 Donna Karan 服饰
47 卡洛伊巴特拉 Kloybateri 珠宝
48 宝格丽 Bvlgari 珠宝
49 万宝龙 Montblanc 珠宝
50 蒂芙尼 Tiffany&Co 珠宝
51 御木本 Mikimoto 珠宝
52 波米雷特 Pomellato 珠宝
53 欧克赛特 Oxette 珠宝
54 德米亚尼 Damiani 珠宝
55 施华洛世奇 Swarqvski 珠宝
56 布奇拉提 Federico Buccellati 珠宝
57 恩佐 ENZO 珠宝
58 格拉夫 Graff 珠宝
59 蒂爵 Derier 珠宝
60 夏利豪 Charriol 珠宝
61 利昂·哈托特 Leon Hatot 珠宝
62 乔治森 Georg Jensen 珠宝
63 爱伦斯特 Ancient 珠宝
64 宝铂 Blancpain 腕表
序号 中文名称 英文名称 类别
65 劳力士 Rolex 腕表
66 宝玑 Breguet 腕表
67 万国 IWC 腕表
68 法兰克·穆勒 Franck Muller 腕表
69 格拉苏蒂 Glashutte 0riginal 腕表
70 沛纳海 Panerai 腕表
71 朗格 Alange 腕表
72 萧邦 Chopard 腕表
73 雅典 Ulysse Nardin 腕表
74 豪爵 Roger Dubius 腕表
75 帕玛强尼 Parmigiani 腕表
76 豪雅 Tag Heuer 腕表
77 名士 Baume & Mercier 腕表
78 芝柏 GIRARD-PERREGAUX 腕表
79 昆仑 Corum 腕表
80 克洛伊 Chloe 服饰
81 缪缪 Miumiu 服饰
82 托德斯 TOD'S 服饰
商都历史文化区重点引进知名酒店品牌目录
管理集团 豪华型酒店 高端商务酒店
希尔顿 华尔道夫、康拉德 希尔顿、逸林
喜达屋 瑞吉、威斯汀、丽思卡尔顿、宝格丽 艾美、JW万豪、万豪、喜来登、万丽、W酒店
洲际 洲际 英迪格、皇冠
凯悦 柏悦 君悦、凯悦
卓美亚 卓美亚
费尔蒙 费尔蒙
半岛 半岛
四季 四季
文华东方 文华东方
香格里拉 香格里拉
凯宾斯基 凯宾斯基
雅高 索菲特 美璟阁、铂尔曼
温德姆 温德姆
卡尔森 丽笙世嘉 丽笙、丽亭
晶华 丽晶
玛丽蒂姆 玛丽蒂姆