女子买房当做婚房 孩子都出生了还没交到手
2015/01/09
反映 等到孩子降生买的新房还未交付
据市民毕女士介绍，2010年年底，她购买了由河南明鑫置业有限公司开发建设的明鑫亿万国际花园项目8号楼的住房，当时，购房合同中标明将于2012年年底交房，毕女士与男友当初准备将其当作婚房使用。
“没想到婚期都快过了，开发商还一直不交房。实在没办法，2013年年初，我和男友只好租房子结婚。”毕女士说，每隔两个月，她都会联合其他业主一起去售楼处讨说法，售楼处却一直拖延交房时间。
“现在孩子都已经出生了，还不知道啥时候能交房。”毕女士说，去年，同小区的其他几栋楼房已陆续交房，8号楼房已建好封顶，但开发商却迟迟不给业主交房。
毕女士说，开发商解释称，因资金短缺，8号楼的水电气暖均未能开通，只有等资金周转过来以后才能交房。“作为业主，我们期盼的是能按时住上新房子，开发商不能因为自身的原因，逾期交房，这已经严重损害了业主的合法权益。”
业主侯先生表示，开发商逾期两年多仍未能交房，对广大业主造成了极大的伤害，目前业主们准备进行协商，如果开发商仍无法解决问题，业主们将考虑采取法律手段进行维权。
进展 开发商承诺去年年底交房未兑现
侯先生表示，因开发商迟迟不交房，业主曾多次向相关部门反映，但均未得到解决。2013年和2014年，他们将自身遭遇发到网上，相关部门对此进行了回复时称，开发商将于2014年年底交房，但现在已经都2015年了，业主却仍未收到任何交房通知。
记者在网上搜索发现，2014年8月4日，洛阳市110联动办在人民网“地方领导留言板”板块，对网友反映的“洛阳明鑫亿万国际花园项目何时交房”的问题进行回复时称，已交给洛阳市经济技术开发区办理。
洛阳市经济技术开发区回复时称，经与明鑫亿万国际花园项目单位负责人沟通，该项目4、5号楼目前已经可以交房了，且于7月30日已经向业主交房10套，7、8号楼年底前可以交房。具体情况请业主与明鑫亿万国际花园项目副总经理刘杏波联系，记者多次拨打刘杏波的电话，其手机始终停机。
2014年12月31日，洛阳市住房和城乡建设委员会在洛阳网百姓呼声板块，对“洛阳明鑫亿万国际花园”问题进行回复时称，经查，由河南明鑫置业有限公司开发建设的明鑫亿万国际花园项目，因与当地村民产生纠纷，在2011年6月至2012年8月被迫停工，造成工期延后不能如约交房。现在该项目正在加紧施工，8号楼已经竣工，争取年前交付到业主手中。该公司承诺，将按照合同约定的相关条款进行逾期交房赔偿。
对此，记者联系该项目部的销售处，一工作人员称此事需请示领导。记者再次致电时，该工作人员称领导不在，且自己是新来的员工对此并不了解，此后便挂断了电话。
说法 涉嫌违约行为业主可主张违约金
对此，河南安多律师事务所律师于淼表示，如不是因为不可抗力等原因，在一般情况下，开发商逾期交房的行为属于违约行为。依据《中华人民共和国合同法》相关规定，明鑫亿万国际花园的业主可以向开发商主张违约金。
于淼表示，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的，同地段同类房屋租金标准确定。因此，业主可以向法院起诉，要求开发商根据合同约定或按上述规定中的标准支付违约金。
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2011年8月1日，湖北保康县某房地产开发公司开发的商品房，承诺2013年4月30日前将商品房交付给消费者。但最终该开发商逾期交房。逾期交房分两批，一批迟交20天，一批迟交47天，最终开发商分别赔付3500元、8255元。19位消费者获得123560元赔偿。