找个会计的老婆买房省下一辆车钱
2015/01/03
说到买房难，无非就是房子质量啊，开发商啊等等，除此之外，相信众屌丝跟我一样，怕的是贷款多，压力大，除了房价，就是利率。
其实，很多初次购房的人来说，贷款或是利率可能还真考虑的比较少。我是提前一年了解的，2012年就开始准备的。
先说说我吧。我是在郑州大学上的专科，88年6月6号出生，毕业4年，屌丝一个，工资说高不高，也就4000块钱左右，刚毕业还不到，单位是个私企，连基本的社保都没有交。
我们当时看上的是西区 保利百合的房子，当时利率多少我还真记不清了，总房款是54万多，公积金贷款是36万多，首付17万，我和媳妇凑了12万，借亲戚几万，爸妈拿点，基本就这样啦，每个买房的屌丝应该都差不多吧。买的时候是7000多一点，现在房子也装修好了，准备元旦入住了，现在二手房的价格已经飙升到一万多了。
幸好媳妇（女朋友）是学会计的，特别会精打细算，尤其是现在加息周期下，公积金贷款就显得格外吸引人。围绕公积金贷款买房的好处，媳妇是会计，我们算了一笔账：
按照现在的利率，购房 贷款30年。
如果贷款35万，商业贷款利息30年下来总额450554元，本息累计800554元；公积金利息总额269844元，本息累计619844元，商贷比公积金每月多付约502元，一年下来12个月多付约6035元，30年共多付利息约18万元。一辆非常不错的家用轿车就这样不见了。
再以贷45万30年为例，商业贷款利息579283，累计还款1029283。公积金贷款45万30年利息为346943，累计总还款796943，每月少还大约645元，一年下来少付利息7745元。30年下来，比商贷少还利息232340元，省下的这笔利息款对我们这个上班族来说是一笔巨款了，家庭的整体生活水平都会因此而大大提高。
无论横向比还是纵向比，怎么比都好，公积金的省息力度都是无可比拟的，绝对是首选。
我们公司其实没有交住房公积金，我们也是为了享受公积金的待遇，就找了朋友给代办了，一个高中同学，关系还是不错的，中间就请他吃了顿饭。
其实，写了这么多，也是想给在郑州有梦想，想安家的朋友们说一句，想买房要趁早，公积金、暂住证、收入证明，这些事情需要提前办，别傻到用商业贷款来买房，提前准备下，一个月能省的几百块现在可能觉得没多少，到时候，还贷款，装修的时候，你就知道痛苦了。