郑州经济技术开发区再现地王“77亩住宅用地以5.53亿元成交”
2015/12/19
时隔4个多月，郑州经开区土地市场再受关注。昨日上午，6家房企现身网上招拍挂平台，争抢一块约77亩大的住宅用地。最终经过4个多小时139轮竞争，绿地集团旗下一公司以5.53亿元的成交价夺魁，该地块刷新经开区楼面价历史水平。
昨日上午，郑州市经开区土地市场再起风波。一块面积约为77.44亩的住宅用地在郑州市土地资源网上交易平台推出，6家房企参与竞争，竞拍时间长达4个多小时。
河南商报记者查询竞拍地块资料得知，该地块为位于郑州经开区第十八大街以东、第十九大街以西、经南八北支路以南，容积率大于1并且小于2.5，起始价2.79亿元。
参与竞拍的有6家房企，最终，经过4个小时22分共计139轮的激烈争夺，河南绿地陆港置业有限公司以5.53亿元摘得此地块，每亩单价约为714万元，折合楼面价约为4284.83元/平方米（未剔除保障房面积）。据悉，该公司属绿地集团旗下。
相比之下，该地块总价和单价水平未能超出今年7月底经开区拍出的总价地王，即郑州福鸿元商贸有限公司经过3小时50分共127轮竞争，在经开区拿下的住宅地块，总价60639万元，每亩地价754.97万元。
但是，昨日成交的地块刷新了经开区楼面价历史水平。据了解，康桥地产一项目曾在经开区创下了3509.3元/平方米的楼面价纪录。
有业内人士分析，此次区域地块楼面价的提高，意味着未来房价日渐攀升，假如该项目以最快速度开发，半年以后，该地块房价有望接近1万元/平方米。
相关新闻
郑州11月商住房均价9084元/平方米
河南商报讯（记者 邓飞）郑州市房管局昨日发布最新统计数据，11月份，郑州市区商品住房销售均价为9084元/平方米，与上月相比，每平方米涨了167元。今年5月份以来，郑州房价一直在9000元/平方米上下浮动，整体呈涨势。
河南商报记者查询得知，今年1~11月，郑州市区商品住房销售均价为8832元/平方米，同比涨了880元/平方米。如果以一套89平方米大的商品住房来算，那么，近一年的时间就涨了约7.8万元。
另外，郑州市区非住宅一直以来销售均价维持在1万元/平方米左右，11月份，销售均价有所上涨，为11756元/平方米，环比涨了1065元/平方米。
销量方面，11月份，郑州市区商品住房销售9364套，比10月份少卖117套。但住宅二手房成交有所增加，11月份，郑州市区住宅二手房共成交5801套，比10月份多成交了1807套。
昨日，国家统计局也发布了11月份全国70城房价变动情况。整体来看，70个大中城市新建商品住宅价格上涨城市比上月增加了6个。其中，郑州11月房价环比呈涨势，涨幅在全国居第19位。